​交房仅4年！光谷一小区成功更换物业

交房仅4年！光谷一小区成功更换物业

  好的物业关乎着业主入住后的生活品质！近日，位于光谷中心城的绿地国际理想城成功更换物业，原绿地物业退场，新的万科物业入场。

  自2018年交房之后，武汉城市留言板上关于绿地国际理想城项目物业的投诉不断，包括物业不作为，垃圾不及时清理等等，2021年12月23日绿地国际理想城业主成立业委会，在更换物业这一过程中也是矛盾不断，最终在区管委会、街道、社区在开了九次联席会后得以解决。

  2022年11月30日，武汉城市留言板上，市住房保障和房管局最新回复显示，绿地国际理想城小区物业已完成全部交接工作。

  《中华人民共和国民法典》第九百四十九条规定：“物业服务合同终止的，原物业服务人应当在约定期限或者合理期限内退出物业服务区域，将物业服务用房、相关设施、物业服务所必需的相关资料等交还给业主委员会、决定自行管理的业主或者其指定的人，配合新物业服务人做好交接工作，并如实告知物业的使用和管理状况”。

  《武汉市物业管理条例》第六十八条规定：“原物业服务企业违反本条例第四十五条规定的，不得请求业主支付物业服务合同终止后的物业服务费;造成业主损失的，应当赔偿损失;拒不退出物业管理区域、不办理交接手续的，由区房屋主管部门责令限期改正，处五万元以上十万元以下罚款;逾期不改正的，按照原处罚数额按日连续处罚。”

  经东湖高新区规划局（房产局）核实，该小区原物业公司上海绿地物业服务有限公司武汉分公司（以下简称绿地物业）认为该小区业主委员会成立及解聘等相关决议流程不合规且已涉诉，拒绝退场。

  高新区房管部门已向该物业公司下达退场告知函，并多次约谈其公司负责人，督促其依规依约与业主委员会办理交接手续，并分别于2022年11月7日、8日、9日、15日、16日、18日、22日会同九峰街街道办事处召开协调会，协调相关新旧物业交接问题。

  2022年11月16日高新区房管部门就绿地物业拒不退场行为予以行政处罚立案。

  经多方协调，2022年11月22日绿地物业、万科物业在高新区房管部门及九峰街街道办事处见证下签订《理想城小区退管协议书》，根据协议约定，2022年11月23日完成保安、保洁退场交接工作，30日完成全部交接工作。

  市住房保障和房管局已督促东湖高新区规划局（房产局）依法依规指导该小区开展物业退出交接工作，配合街道办事处、社区保障小区正常秩序。

  众所周知，一个好的物业将直接关系到业主的生活品质，拥有好的物业管理也意味着房产将会保值甚至增值。虽然更换物业并非易事，但是在业主的同心合力下，武汉已有多个小区成功更换物业!

  2022年7月，蓝光Coco时代小区已依法完成物业招标工作，中标单位为武汉市万科物业服务有限公司。

  2022年7月，烽云慧城业委会与万科物业签署了新的物业服务合同，新选聘的万科物业已进场，新合同从2022年8月1日履行。

  2022年4月，清水源小区业主大会对原物业下发了退场函，且委托了周原物业服务公司对小区进行临时托管。目前，周原集团已正式进驻清水源小区。

  2021年9月，从当代卡梅尔小镇第二届业主委员会获悉，该小区已成功更换华润物业。